Химическая промывка системы отопления многоквартирного дома

Химическая промывка системы отопления многоквартирного дома

Если пустить дело на самотёк, итог будет плачевным: внезапные засоры, поломки и выход системы из строя. Поэтому, чтобы не допустить подобных неприятностей, требуется производить профилактику отопительной системы. Это нужно для своевременного избавления радиаторов, батарей и труб от губительного налёта. Наиболее эффективным способом станет промывка системы отопления.

Причина появления проблемы

Основной причиной того, что отопительная способна внезапно выйти из строя, является накипь. Накапливаясь внутри труб или батарей, она действует очень коварно, в итоге приводя к механическому износу системы.

В результате на обогрев помещения затрачивается значительно больше энергии и топлива, а уровень теплоотдачи заметно снижается. Согласно исследованиям, даже тонкий слой накипи в 1 мм ухудшает теплоотдачу на целых 15%. Это очень невыгодно, так как на топливо затрачиваются значительные суммы.

Если в данной ситуации не предпринимать никаких мер, процесс будет лишь прогрессировать. Теплоноситель попросту не сможет пробиться сквозь слой отложений на стенах труб. В результате возникнет эффект под названием «термическое сопротивление», который напрямую влияет на резкое снижение температурных показателей.

Поэтому, во избежание неприятностей и затрат на ремонт, стоит вовремя производить промывку отопительной системы. В сочетании с приемлемой стоимостью, процедура обладает надёжностью и долгосрочным эффектом.

Технология промывки: основные нюансы

Сразу начинать непосредственно с процесса промывки не стоит. Сначала требуется произвести диагностику, которая позволит мастеру быстрее разобраться в составе накипи, а затем выбрать соответствующее оборудование.

Сориентироваться в процессе промывки поможет специальная технологическая карта. Стенки трубопровода по окончании процедуры обрабатываются специальным составом. Это делается во избежание повторного появления коррозии, накипи и отложений.

И все же, как промыть систему отопления?

Основными способами промывки системы отопления являются следующие:

  • химический
  • гидродинамический
  • гидропневматический

Каждый из этих способов наделён своими достоинствами и недостатками. Более подробно о них будет рассказано далее, и позволит получить достаточно полную картину процесса промывки системы отопления.

Химический тип промывки

Наиболее популярный тип промывки отопительной системы в наше время, дающий замечательные результаты. Главным достоинством является почти бесследное избавление труб от вредных отложений в кратчайшие сроки. Эффект достигается благодаря использованию растворителей и составов на основе щелочей и кислот.

Общая конструкция представляет собой ёмкость с раствором, специальный насос и несколько шлангов. Мастер, подбирая очистители, ориентируется не только на тип накипи, но и на металл, из которого сделаны трубы. Это могут быть: чугун, сталь, алюминий, различные сплавы. Ведь помимо очистки, очень важно не повредить металл отопительной системы.

Для алюминиевой батареи использовать кислотные или щелочные жидкости категорически запрещено. Если повреждена хотя бы микроскопическая часть системы отопления, химическая промывка также не допускается.

Основным недостатком процесса является крайняя токсичность и опасность химических жидкостей, применяемых в работе. Защищайте от попадания едкого раствора от попадания на кожные покровы и в глаза! Ядовитый состав, случайно попавший в канализацию, может привести к непоправимым последствиям.

Промывка систем отопления может производиться поэтапно и длиться несколько дней. Отопительное оборудование в процессе промывки может продолжать работать в прежнем режиме.

В случае успешного завершения процесса и полного удаления отложений, срок эксплуатации отопительной системы способен увеличиться вплоть до 20 лет. Пропускная способность батарей намного улучшается, тепло не пропадает, а значит, и капитального ремонта не потребуется.

Гидродинамический тип промывки

Основной смысл данного процесса заключается в активном взаимодействии воды с отложениями и накипью. Это несколько дороже химической промывки, но и результат получается более качественным.

После того, как будет выбран нужный участок отопительной системы, на него направляется струя воды, которая находится под очень сильным давлением. Вода подаётся через насадки нужного диаметра и размера.

Читайте также:  Патрон токарный 7100 0041

Гидродинамический тип промывки — наилучший вариант для чугунных батарей. Используя химикаты, снять накипь с этого металла достаточно проблематично. Гидродинамическая система справляется с этой проблемой превосходно.

Одним из главных достоинств гидродинамической промывки является экологичность. Это связано с тем, что в процессе используется только вода, а не кислоты с растворителями. Для того чтобы был достигнут нужный эффект, применяется специальный механизм, позволяющий создавать давление не менее чем в 200 атмосфер.

Однако, не всё так просто, как кажется на первый взгляд. Главная трудность состоит в том, что радиатор нужно будет доставить в сервис. При помощи специального состава слой, что планируется удалить, размягчается. И только потом стенки отопительной системы подвергаются водной обработке.

Гидропневматическая промывка

Тип промывки отопительной системы, в своей эффективности не имеющий аналогов в настоящее время. Происходит это от того, что мастера применяют в работе уникальный прибор под названием «пневмопистолет».

Пневмопистолет легко и быстро удаляет накипь и самые застарелые отложения. Он качественно промывает батареи и трубы на расстоянии в 50 м. При этом диаметр элементов должен составлять не более 150 мм. Аппарат весьма компактен и достаточно прост в применении.

Главным достоинством пневмопистолета является то, что он с успехом применяется для точечной очистки механизмов отопления, затрагивая наиболее труднодоступные места. В процессе гидропневматической промывки отключать отопительные приборы от общей системы не обязательно, что также очень важно.

Подводя итоги

Какими совершенными бы ни были условия эксплуатации, накипь с отложениями будут появляться на стенках труб всегда. Поэтому очень важно с учётом индивидуальных особенностей подобрать правильную схему промывки отопительной системы: химическую, гидродинамическую, гидропневматическую.

Промывка системы отопления — очень эффективная мера, однако доводить до критического засорения не стоит. Плановую очистку отопительной системы нужно сочетать с периодической профилактикой. В противном случае, активность теплоотдачи снизится до минимума, и тогда придётся прибегать к крайней мере — комплексной промывке стояков, радиаторов и труб.

Используя промывку отопительной системы, вы многократно увеличиваете производительность, эффективность и качество её работы. Система отопления после проведения данной процедуры прослужит вам ещё очень долго.

Надеемся наша статья вам понравилась и теперь вы точно знаете как промыть систему отопления.

Промывка системы отопления видео

Согласно статистическим данным коммунальных служб к завершению отопительного сезона эффективность системы обогрева многоквартирных домов может снизиться до 10%. Данная информация справедлива для коммуникаций, где теплоносителем является вода. Причина загрязнения – сама горячая среда, перемещаемая по трубопроводу. Она активна и вступает в химическую реакцию с материалами внутренних поверхностей. В результате на стенках образовывается накипь.

Если по трубам течет вода низкого качества, появляются и другие проблемы: органические отложения и ржавчина. Эти вещества постепенно осаждаются на внутренние поверхности и уменьшают передачу тепла в помещения. В результате:

  • снижается уровень обогрева здания: накипь, толщиной в 1 миллиметр, способна снизить уровень теплоотдачи на 15%;
  • увеличивается потребление ресурсов, используемых для разогрева теплоносителя комплекса;
  • ускоряется и увеличивается механический износ элементов коммуникации.

Для устранения данной проблемы, согласно техническим нормативам, предусмотрено профилактическое мероприятие – промывка системы отопления. Его проводят с периодичностью – один раз в год, где используются насосные установки Pump Eliminate.

Как обнаружить присутствие в отопительных коммуникациях накипи

Необходимость промывки системы отопления или присутствие налета на внутренних стенках определяют:

  • при подключении оборудования, элементы коммуникации прогревается продолжительное время;
  • если речь идет о частном доме, то при работе котла слышен посторонний шум;
  • батарея горячая в верхней части, а в нижней – холодная;
  • радиатор – холодный, а труба, подводящая тепло – горячая;
  • если в доме установлен электрический котел, то при поддержании заданных температурных параметров, показатели расхода электроэнергии – увеличиваются.
Читайте также:  Асинхронный двигатель 380 660

Профилактические мероприятия

Промывать отопление нужно по мере загрязнения магистралей или во время подготовки к эксплуатации перед отопительным сезоном. Мероприятия регламентируются техническими нормативами и требуют четкого соблюдения правил безопасности. В порядок проведения входят следующие этапы:

  • Начинать промывать отопление следует с визуального осмотра и инструментальных замеров, с целью выявления неисправностей и дефектов.
  • Необходимый текущий ремонт деталей и узлов или замена, вышедших из строя элементов.
  • Промывание обогревательного комплекса и его элементов.
  • Проверка контрольно-измерительных приборов и калибровка.
  • После очистки внутренностей комплекса и пуском в строй, выполняют процедуру опрессовки. Эти гидравлические испытания нужны для тестирования надежности и работоспособности коммуникации и элементов.
  • Лабораторные анализы жидкости – теплоносителя.
  • Документальное оформление проведенных профилактических мероприятий и сдача объекта заказчику и надзорным органам.

Способы решения проблемы

Сегодня разработаны и используются несколько способов решения данной проблемы. Промывку систем отопления можно выполнить с помощью следующих методов:

    Химический метод. Это дешевый и действенный способ, он легко справится с очисткой системы сложной конфигурации. Он выполняется с помощью раствора из нескольких видов кислот и щелочей. Их состав подбирается согласно качеству жидкости, используемой в системе.
    Химическая промывка возможна, если состояние отопительного комплекса нормальное: без износов и дефектов. Процедура выполняется с помощью насосного оборудования. Водяную магистраль можно не перекрывать, то есть метод доступен в любое время года. Загрязнения удаляются сразу.
    Часто только химической промывкой систем отопления можно очистить теплообменник. Данная технология характеризуется ограничениями по материалу, из которого выполнена коммуникация – ее нельзя применять на алюминиевых радиаторах.


Регулярность проведения профилактических мероприятий

Рекомендуется выполнять промывку ежегодно – после окончания сезона отопления. В противном случае, снижение показателей передачи тепла в жилые или коммерческие помещения будет прогрессировать, будут изнашиваться трубы, радиаторы и теплообменные аппараты.

Периодический принцип важен, поскольку необходима ежегодная подготовка комплекса к новому отопительному сезону. Нельзя экономить на регулярном проведении профилактических мероприятий, поскольку следствие их невыполнения – выход из строя системы в неподходящее время и значительные денежные траты на срочный ремонт. Ещё не решили, как промыть систему отопления? Доверьтесь профессионалам!

Мало кто из жителей многоквартирных домов хорошо знаком с правилами промывки трубопроводов отопления. Между тем, эта операция способна продлить срок службы всей системы, и, что немаловажно для каждого из жителей дома, улучшить эффективность её работы. Ведь каждому хочется, чтобы зимой в квартире было тепло и уютно! А температура в квартире в зимнюю стужу напрямую зависит от своевременно и качественно проведенной промывки.

С наступлением холодов многие отмечают, что отопление в квартире работает, мягко говоря, не очень. Коммунальщики, в свою очередь, уверяют, что с их стороны всё соответствует нормам, температура теплоносителя достаточна, чтобы в доме было тепло. Всё правильно, всё соответствует, — но в спальне не выше +17! Жильцы покупают обогреватели, и клянут в душе и нерадивых коммунальщиков, и нормы, не соответствующие реальному климату.

Однако проблема зачастую кроется в другом. Просто-напросто, трубы засорились, прохождение теплоносителя затруднено, и основная часть тепла уходит на нагрев твёрдых отложений в трубах, а не радиаторов в комнатах. Пора промывать систему отопления дома! Естественно, что самостоятельно жильцы этого сделать не могут. Да и не должны!

Читайте также:  Смягчает ли воду пищевая сода

Что говорит законодательство о правилах промывки систем отопления?

Необходимость промывки системы отопления очевидна. Но очевидные вещи не всегда стимулируют чиновников и сотрудников Управляющих компаний к действиям, даже если эти действия входят в круг их прямых обязанностей. Невыполнение УК промывки и опрессовки системы отопления, к сожалению, случается нередко.

Пункт 5.2.10 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года # 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» недвусмысленно говорит о том, что

Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб…

Об обязательной промывке систем отопления сказано и в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2003 года #290. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включает такие пункты, как

  • испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
  • промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Как видно, правила промывки трубопроводов отопления недвусмысленно указаны в официальных документах. Таким образом, законность требований по промывке системы отопления жильцов дома к Управляющей компании полностью обоснована.

Законность требований к УК по промывке системы отопления

В случае невыполнения УК промывки и опрессовки системы отопления жильцы имеют право требовать от неё выполнения своих обязанностей. Ссылаться при этом можно как на вышеупомянутые Постановления, так и на Строительные нормы и правила СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».

Но, как показывает практика и опыт подачи исков, юристы УК зачастую находят лазейки, чтобы, если и не снять с УК обязанность сделать промывку системы, то, хотя бы, помочь ей избежать ответственности за несделанную вовремя промывку.

Так, Правила и Постановления Госстроя Российской Федерации, в частности, Постановление #170, не относятся к нормативно-правовым актам и не являются обязательным к исполнению Законом. Адвокаты УК настаивают на том, что требования Постановления #170 носят рекомендательный характер, и не являются обязательными к исполнению. Хотя, известны случаи, когда суд удовлетворят иски к Управляющим компаниям, не выполняющим промывку систем отопления и другие мероприятия по обслуживанию внутренних систем в подопечных им домах, на основе требований Постановления Госстроя #170.

Что касается СНиПа 3.05.01-85, в тексте документа говорится об обязательной промывке системы отопления после её монтажа, а также после ремонтных работ, связанных с заменой труб. Сезонная промывка СНиПом не оговаривается.

Иначе обстоит дело с Постановлением Правительства РФ #290. Этот документ подписан Председателем Правительства Российской Федерации, имеет силу закона, и все его требования обязательны к исполнению.

Правила промывки трубопроводов отопления

Наша компания предлагает услуги по промывке трубопроводов систем отопления многоквартирных домов. Для успешного и безопасного проведения этой операции, в первую очередь, необходим правильный выбор способа промывки. Тот или иной способ выбирается на основе особенностей и общего состояния системы отопления. Сам процесс проводится с использованием профессионального оборудования, и требует неукоснительного соблюдения правил на каждом из этапов.

Подготовка к проведению промывки не менее ответственный момент, нежели сама операция. Ошибки могут привести к нарушению целостности и выходу из строя отдельных участков всей системы. Поэтому жильцы имеют законные основания требовать от УК не только своевременной промывки трубопроводов отопления, но и выбора по-настоящему ответственной и профессиональной компании-исполнителя.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector